包头营业执照房屋安全鉴定报告 正规有效

包头营业执照房屋安全鉴定报告 正规有效

房屋安全鉴定工作对于保障房屋使用安全有重要的作用：

具体表现在以下几个方面：

（1）确保各类房屋的居住安全，通过定期检查、鉴定、合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态；

（2）加快对危旧房屋的改造，通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，及时发现安全隐患并采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生。也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋有重点的翻建、改造；

（3）灾后加固和增强房屋减灾能力，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失；

（4）对现有房屋结构的改建、扩建等进行安全鉴定，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生；

（5）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定，保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生；

（6）进行司法仲裁技术鉴定，由于在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷，通过实事求是的房屋安全鉴定，可以为维护正当利益发挥重要作用。

下面房屋安全鉴定机构带大家了解下各类建筑结构房屋安全鉴定现场检测的内容有那些？

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容：

1、外观质量：

包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工缝处）外观质量等。

2、构件连接：

包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力：

包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形：

包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

房屋检测鉴定组织不一样

所选择的房屋鉴定公司不一样，所需要缴纳的鉴定费用也是截然不同的，有一些鉴定公司名气不太高，平常接单子量偏少，只有承揽一些小型评定新项目，如房主选了这种鉴定公司，评定费用通常不会太高，实际危害鉴定中心收取费用的要素有：

（1）组织名气：一般情况下，鉴定中心zhiming度越大，所收取的费用还会越大。这跟我们平时购物是一个道理，在一些同样的产品中，通常会侧重于一些比较为人正直熟识的招牌，这便是我们说的名气。

（2）情况不同：对其房屋进行检测鉴定时，不同类型的评定新项目需要使用的仪器与设备也是截然不同的，机器设备在使用的过程中，对设备的使用寿命会产生一定的影响，每一件机器设备都有一定的使用时间，应用时间比较长，不仅会影响到机器设备性能，也要比较多的保养费。越发作用多种多样、技术性专业设备，能够检测新项目越大，检测性也就越高，所需的检测费用还会也较高。

2、住宅面积大小不一

对于大部分的鉴定公司而言，他的评定资费标准通常主要有两种，其-是依据评定总面积收费标准，其二是依照评定新项目的总数是多少收费标准。假如是依照住宅面积收费标准得话，房子的总面积越多，所需要缴纳的鉴定费用还会越大，特别是独栋别墅，复式结构一类的房屋建筑，所需的鉴定费用远远高于普通住房。

3、评定难度系数指数值不一样

不同类型的评定新项目，在评定的过程当中，存有的评定难度系数指数值也是截然不同的，越发无法检测的新项目，评定时，既需要**的房屋检测鉴定技术工程师亲身实际操作机器设备，还需要精度相对较高的设备配件，这种评定难度比较大项目所需的单项工程鉴定费用都是相对较高的。

4、房屋检测鉴定需要周期时间不一样

不一样鉴定公司所服务承诺顾客的评定周期时间各有不同，一部分评定项目必须中后期应用有关的系统进行处理，房主假如对房子的检测工作中要求很高，必须检测的新项目比较多得话，那样所需的评定周期时间也相对较长，会直接影响到房主拿鉴定证明的时间也。

怎样申请房屋检测鉴定?

一、什么房子理应申请办理房屋检测鉴定?

（一）超过或是超出设计年限的;

（二）建筑结构变动、更改应用功能以及增加承载力的各种房子;

（三）基本、墙面或其它承重结构有显著凹陷、缝隙、变型、腐蚀的;

（四）因改造、新创建、改建、建筑装修等项目，建筑主体及承重构件受到侵害的;

（五）院校、幼稚园、医院门诊、运动场馆、大型商场、KTV、电影院、酒店、淋浴室、网咖、地铁站等大中小型公共场合用地5年未作检测鉴定的;

（六）遭到地震灾害、火灾事故、水灾、蚁害、撞击等自然、人为要素损伤的;

（七）新建（构）建筑物密集的地方以及地底基本建设很有可能严重危害周边和地面上房屋安全的工程项目的;

（八）房子未按这个建设程序修建并已投入使用的;

（九）从业房产交易、质押、租用等系列活动对房屋安全有要求;

（十）涉及到房屋安全纠纷;

（十一）法律法规、政策法规、规章制度要求其他情形。属第（七）项情况的，基本建设单位应当申请办理对周边房子执行追踪评定。

通常采用静载试验法进行检验：

（1）在房间里用经纬仪测量其平整度和平面度； 平整度偏差少于5mm；表面平整度和平整度的允许误差分别是4 mm 和3mm ，且不超过20 mm 。

（2）在室外地面摆放1kg 的重锤式，1h后观查重锤式是不是随意落地式并维持垂直情况；2h后观查重锤式是不是有显著晃动；3h后观查重锤式有没有显著下移；4h后观查重锤式有没有显著往上翘；5h后观查重锤式是不是随意落地式并维持垂直情况；6 h后 观查重槌是不是有显著晃动；6 h后观查 重槌是不是有显著下移；6H后观查 重锥有没有显著的布拱状况；

（7）在室外地面摆放0.5kg重球，1min内看球赛的运动状态；1min内看球赛的运动状态；1 min内 看球赛的运动状态；2 min时 球不挪动并且不旋转；

3min 时球不挪动但旋转；4min时 球不 挪动不旋转；5min时球不挪动都不旋转。

（8）在室外地面摆放0.5kg重球，2s 内重视的 运动状态；2s内重视的健身运动情况。

房屋安全鉴定需要注意什么：

1.告无评定责任人、准许人签名失效，并必须在封面图、鉴定证明处盖紧评定公司公章就是合理。

2.本报告涂改无效。

3.本鉴定证明成效就是对大家单位鉴定时房子的现况为依据，如下半叶房子导致折迁、改造工程、结构加固及周围环境转变等状况时，本鉴定证明结果单独无效。

4.本报告不当作建筑物所有权及总建筑面积确立根据。

5.本当年度为一年（从出文日期慢慢）。6.房子危险因素评定

建筑抗震等级应按以下级别划分:

A级：构造承载能力能够满足运行规定，没有发现危险因素，房子建筑结构。

B级：构造承载能力绝大多数能够满足运行规定，一些承重结构处于危险状态，也不会影响主体工程，基本满足运行规定。

C级：一部分承重构件承载能力无法满足运行规定，一部分造成紧急状况，组成部分危楼。

D级：承重构件承载能力已不能满足运行要